꾸준히 높게 유지되고 있습니다. 특히 강남, 용산, 종로 등 전세 인기가 높은 지역에서는 전세 비중이 더 높게 나타나고 있습니다. 이는 6.27 대책 이후 전세금을 마련하기가 더 어려워졌기 때문으로 보입니다. 이러한 상황에서는 월세로 집을 구하는 사람들이 늘어나고 있어서, 전세 시장에서는 월세보다는 전세로 집을 구하는 것이 더 어려워지고 있는 것으로 보입니다. 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.

서울 아파트 임대차 시장에서 전세와 월세의 비중 변화는 최근 몇 년간 두드러진 양상을 보이고 있습니다. 현재 서울 전체 아파트의 월세 비중은 48%로, 여전히 전세(52%)와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 그러나 강남, 용산, 종로와 같은 인기 지역에서는 전세 비율이 더욱 높아, 강남 53%, 용산 57%, 종로 59%로 나타났습니다. 이러한 현상의 주요 원인은 6.27 대책 이후 전세금을 마련하는 것이 더욱 어려워진 데 있다. 정부의 대출 규제와 자산 가격 상승 등 여러 요인이 작용하여 임차인들이 전세로 집을 구하기 힘든 상황이 지속되고 있습니다. 이에 따라, 월세를 선택하는 사람들의 수는 늘어나고 있으며, 전세 시장에서는 전세 계약 체결이 더 어려워지고 있는 경향이 나타나고 있습니다. 앞으로도 이러한 트렌드는 계속될 것으로 예상되며, 서울 임대차 시장에서 월세와 전세의 비중 변화는 주거 형태에 큰 영향을 미칠 것입니다. 전세를 선호하는 수요와 상황의 괴리가 계속 심화될 경우, 월세로의 전환은 더욱 가속화될 가능성이 높습니다.